Gestor de Propiedades - Cartera Residencial
Pittsburgh
Gestor de Propiedades - Cartera Residencial
Tiempo completo • Pittsburgh
Beneficios:
- Reembolso de kilometraje
- Bonificación basada en el rendimiento
- Salario competitivo
- Seguro dental
- Seguro médico
- Oportunidad de ascenso
- Tiempo libre remunerado
- Seguro de visión
El Papel
Aishel Real Estate gestiona cerca de 400 unidades residenciales en seis propiedades en el área de Pittsburgh. Necesitamos un gestor de propiedades experimentado que haga cumplir los términos del contrato, gestione la recaudación de alquileres y no tenga miedo de las conversaciones difíciles con los residentes. Esta es una posición muy enfocada en el campo; El 75% de tu tiempo lo pasas en varias viviendas y el 25% en la oficina. Si necesitas orientación diaria sobre dónde estar o qué priorizar, este puesto no es adecuado para ti.
Lo que vas a hacer
- Recorrer las seis propiedades con un horario regular, inspeccionar todas las áreas, no solo los espacios comunes, para detectar problemas antes de que se conviertan en problemas
- Gestión de la recaudación de alquileres y la ejecución de morosos: llamadas, avisos, planes de pago y escalación cuando sea necesario; Tu trabajo es resolver los problemas a nivel de propiedad antes de que tengan que ir a contabilidad o a juicio, no trasladarlos
- Hacer cumplir el cumplimiento del contrato de arrendamiento y gestionar infracciones mediante procedimientos adecuados de notificación
- Realizar inspecciones de entrada y salida, además de revisiones rutinarias del estado de la unidad, manteniendo registros precisos en todo el proceso
- Gestionar todo el ciclo de vida del inquilino: solicitudes, selección, ejecución de contratos de alquiler, renovaciones y salidas
- Supervisar directamente el rendimiento del equipo de mantenimiento en tus propiedades: asignar prioridades, revisar la calidad del trabajo y responsabilizar al personal de mantenimiento por los resultados
- Investigar los precios actuales del mercado en distintos tipos de unidades y niveles de acabado, y aportar recomendaciones a los propietarios para las decisiones finales de precios
- Mantener registros precisos en RentManager
- Reportar directamente a operaciones superiores sobre el estado de las colecciones, el rendimiento de la propiedad y los asuntos de los residentes
Lo que necesitamos
- 5+ años de experiencia en gestión de propiedades residenciales, se requiere
- Experiencia activa en gestión de colecciones; Sabes cómo mantener la línea y cuándo un plan de pagos es real o cuándo un plan de pago es real o un retraso
- El conocimiento de la legislación de propietarios e inquilinos de Pensilvania y del proceso de desahucio es valioso; La experiencia directa en tribunales es un plus, pero no es obligatoria
- Permiso de conducir válido de Pensilvania y vehículo personal fiable; Estás en la carretera todos los días
- Se prefiere ampliamente la experiencia de RentManager; Se requiere competencia con software de gestión de propiedades
- Fuerte capacidad organizativa en múltiples propiedades y prioridades en competencia
- Cómodo gestionando y responsabilizando al personal de mantenimiento por el rendimiento
Quién eres
Puedes entregar un aviso de incumplimiento del contrato por la mañana y gestionar una queja de mantenimiento con paciencia por la tarde. Mantienes la línea en la conformidad sin perder tu humanidad. Eres autodirigido, es decir, construyes tu propio horario, sabes lo que hay que hacer y ejecutas sin que te gestionen. Entiendes que la estructura protege a los residentes tanto como protege la propiedad.
Compensación
- Salario base: 60.000-65.000 dólares, dependiendo de la experiencia
- Estipendio de viaje: 500 $/mes (6.000 $/año)
- Bonificación por rendimiento: hasta 5.000 dólares adicionales al año, vinculados a juicio y toma de decisiones independientes; Cuanto más trabajo puedas gestionar sin escalar a propiedad, más ganarás
- Seguro de salud: la compañía cubre el 50% de la prima
- Se requiere disponibilidad ocasional fuera de horario para emergencias reales; Esta no es una rotación regular de guardia
Acerca de Aishel Real Estate
Empresa privada de gestión de propiedades en Pittsburgh. Casi 400 viviendas repartidas en seis comunidades. No corporativo; Las decisiones las toman localmente personas que conocen el mercado y están presentes en el negocio. Pipeline de desarrollo activo con oportunidades reales de crecimiento para la persona adecuada a lo largo del tiempo.
Compensación: 65.000,00 $ - 70.000,00 $ al año
Bienvenidos a Aishel Real Estate
Aishel Real Estate ofrece servicios de administración de propiedades y ventas comerciales, de inversión y residenciales. Las propiedades que administramos incluyen edificios de apartamentos, oficinas e industriales
propiedades de inversión.
propiedades de inversión.
Con más de 45 años de experiencia combinada en la industria, nos hacemos cargo de todos los aspectos de la administración inmobiliaria de la propiedad, nos esforzamos por generar el mayor retorno de la inversión para nuestro
clientes y proporcionar informes completos a los propietarios.
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